2022年吳江區(qū)小程序開發(fā)多久，蘇州樓市政策不斷，無論是限購還是限貸政策都有所改變。

今天，嗨姐就為大家整理一份蘇州最新最全的購房政策，想要在今年置業(yè)的人可以參考！

劃重點：

1.蘇州限購政策吳江區(qū)小程序開發(fā)多久；

2.蘇州限售政策；

3.蘇州限貸政策；

4.蘇州公積金貸款政策；

5.蘇州落戶政策；

6.蘇州各區(qū)人才購房政策；

展開全文

1

蘇州限購政策

1.購房條件

蘇州全域放寬對外地人的購房條件，6個月社保就可購買1套房！

另外如果吳江區(qū)小程序開發(fā)多久你是人才家庭并且去人社部門開出了人才證明，那么就可以視同本地戶籍，限售三套，當然人才證明有一定要求，具體需要咨詢所在區(qū)的人才辦。

2.限購范圍

本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房。

外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。

3.限購區(qū)域

2022年8月17日，昆山、太倉放松外地人購房，無需社保，可買1套房！

2022年9月1日，外地人在吳江區(qū)買房，首套房，無需社保或稅單，直接購買；

2022年9月，相城區(qū)外地人買首套房，600積分政策取消；

4.社保個稅繳納范圍

在蘇州大市范圍內(nèi)，包括蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)）及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

5.特別注意：

①非限購區(qū)域（常熟、張家港）房產(chǎn)不計入市區(qū)限購套數(shù)，常熟還推出了房票安置，貨幣化安置（拆遷戶）買定向房源，不受限購限制。

②外地人在蘇州買房后，賣掉這套房，且名下無房，可在兩年內(nèi)直接購房，不受社保和個稅限制。

③長三角一體化人才政策：上海和嘉善戶口，在吳江汾湖可購買3套房；外地人大專及以上學歷，在上海交一個月社保，可在汾湖買一套房。

2

蘇州限售政策

1.新房

從2022年5月9日起，以拿證時間為準，只要是商品房全部限售2年。

2.二手房

二手房全面取消限售，之前限售5年/3年的二手房現(xiàn)在全部取消。

3.限售區(qū)域

限售區(qū)域：蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)）、張家港。

不限售區(qū)域：昆山、常熟、太倉。

注意：

在購房以后，在取得房產(chǎn)證之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房時也不受轉(zhuǎn)讓年限約束。

3

蘇州限貸政策

1.首套住房

最低首付款比例不低于30%。

2.二套住房

有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例30%。

（對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭）

有房有貸：最低首付款比例40%。

（居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房）

3.第三套住房以以上

對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款

4

蘇州公積金貸款政策

2021年6月11日起，在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金（異地公積金）符合蘇州市購房條件可以在蘇州貸款買房！

適用范圍：

異地貸款，是指在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工，在蘇州市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心申請辦理的住房公積金貸款。

申請條件：

職工辦理異地貸款時，一是要符合蘇州市住房公積金個人住房貸款條件；二是需滿足職工未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的規(guī)定。

5

蘇州落戶政策

關于落戶，蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)）有人才落戶、積分落戶、租房落戶（需滿足積分落戶的條件）、投靠落戶等方式。

人才落戶

一、人才落戶新政，重點內(nèi)容如下：

1、本科可以直接落戶，無需社保！（年齡不超過45周歲）

2、大專6個月社保就可以落戶！（年齡不超過35周歲）

3、適用于蘇州市行政區(qū)域！

二、實施細則

個人如何申請人才落戶

單位如何申請人才落戶

積分落戶

1. 政策適用范圍：本市吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)，以下簡稱市區(qū)。

2. 適用人群：在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會保險、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上(含一年)的流動人口，經(jīng)本人申請，納入本市流動人口積分管理。

蘇州縣級市及吳江區(qū)戶籍人員申請納入本市流動人口積分管理的，以公安機關流動人口信息登記時間為居住依據(jù)，無需居住證。

3. 計分方法：積分管理總積分=基礎分+附加分+扣減分。

其中市區(qū)（吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)）：500分；昆山市：590分；張家港市、常熟市和太倉市：400分。

投靠落戶

一、子女投靠

1.父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人；

2.祖父母（外祖父母）為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的父母雙亡的未婚人員；

3.父母均為現(xiàn)役軍人，且祖父母（外祖父母）為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；

4.符合收養(yǎng)條件、手續(xù)完備的被收養(yǎng)人，其收養(yǎng)人為市區(qū)戶籍的；

（符合1~3條的向公安部門申請；符合第4條的向民政部門申請）

二、老人投靠

1.子女死亡且沒有其他子女，已成年的孫子女（外孫子女）為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員；

2.男性超過60周歲或者女性超過50周歲，其子女為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均住房面積不低于市區(qū)住房保障面積標準，且生活保障水平不低于蘇州市最低標準的人員；

3.子女為現(xiàn)役軍人，且軍人的配偶為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；

4.子女夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人，且軍人的子女為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；（符合1~4條的向公安部門申請）

三、夫妻投靠

1.配偶為現(xiàn)役軍人，軍人的父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員及其未婚子女；

2.配偶為市區(qū)家庭戶口，且配偶或者配偶直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的人員；（符合1~2條的向公安部門申請）

6

蘇州各區(qū)人才購房政策

根據(jù)，7月10日蘇州發(fā)布的最新人才政策，其中有關購房方面政策如下：

一、大力實施頂尖人才（團隊）“一人一策”，提供量身定制、上不封頂?shù)奶厥庵С郑渲许敿馊瞬抛罡?00萬購房補貼。

二、蘇州市人才樂居工

申請對象：蘇州是各類企業(yè)和列入支持目錄的公益類事業(yè)單位，首次從蘇州大市以外全職引進，且個人及家庭在蘇無自有住房和購房紀錄的相關人才。

具體方式如下：

各區(qū)域內(nèi)申請人才要求如下：

園區(qū)

（1）在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上，個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無自有住房且1年內(nèi)無住房交易記錄的本科及碩士人才。博士、園區(qū)人才辦認定的其他高層次緊缺人才仍為在蘇州大市無自有住房。

（2）如在蘇州大市范圍內(nèi)有住房交易記錄，則截至申請優(yōu)購之日，原名下住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記已滿1年。

（3）一個申請人及家庭（含未成年子女）（以下簡稱“申請人家庭”），只享受一次優(yōu)購房政策。

補充說明：

1.蘇州大市無房，且一年內(nèi)無住房交易記錄。

2.建面約160平以下的房源，60%優(yōu)先給人才。

3.優(yōu)購房一次性集中認購期從不少于15天調(diào)整為不少于7天；公示期從3天調(diào)整為2天。

高新區(qū)

在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上，申請人個人以及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍無自有住房且1年內(nèi)無住房交易記錄的本科和碩士人才；在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、申請人個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍內(nèi)無自由住房的博士、區(qū)人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才。

申請人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉(zhuǎn)移至配偶或未成年子女名下后離婚造成無自由住房的，自該住房不動產(chǎn)專業(yè)登記滿2年后方可申請優(yōu)購房資格。

一個申請人及家庭（含未成年子女），只享受一次優(yōu)購房政策。首先在獅山街道新建商品住宅樓盤試點，后期視市場情況推廣至其他板塊。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在項目當期價格備案后預（銷）售許可前，抽取不多于項目當期預（銷）受許可建筑面積40%的優(yōu)購房。

相城區(qū)

對有來相城就業(yè)意愿的全日制本科及以上學歷的人才，放寬有關限制。

暢通人才購房綠色通道，將工作滿3個月的高技能人才納入人才證明開具范圍，在區(qū)內(nèi)購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。

最高3000元/人/月薪酬補貼，最高30萬元安家補貼，高層次人才可享受房貸利率LPR加點數(shù)下調(diào)70個基點，100萬元信用貸款，2萬套人才公寓、國際學校，子女每年4萬的上學補貼…

人才優(yōu)先購房：相城區(qū)工作滿3個月的全日制本科學歷(中級職稱)及以上人才，可憑人才證明在區(qū)內(nèi)購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。對相城發(fā)展作出突出獻的蘇州籍在外優(yōu)秀人才和專家學者，經(jīng)認定后可參照區(qū)內(nèi)高層次人才區(qū)內(nèi)購房不受有關條件限制。

人才優(yōu)惠購房：根據(jù)人才類別提供區(qū)鎮(zhèn)國資公司配建或參與建設的商品住房項目600-2000元/平方米不等的減免優(yōu)惠，和房地產(chǎn)開發(fā)公司在區(qū)內(nèi)投資新建房地產(chǎn)項目的優(yōu)先選房購買資格，免費為外籍人才提供身份證件翻譯公證及上門辦理服務。

吳江區(qū)

根據(jù)《吳江區(qū)人才安居樂居辦法（試行）》（吳辦發(fā)〔2018〕16號）文件規(guī)定經(jīng)認定的A至F類人才。

申請條件：

1.人才本人及其家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍內(nèi)無自有住房。

2.人才在本辦法實施后，將家庭擁有的住房轉(zhuǎn)移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記滿兩年后方可申請優(yōu)購房資格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在預（銷）售許可前，隨機抽取不少于項目當期預（銷）售許可住房套數(shù)30%的房源作為人才優(yōu)購房。

劃重點：

人才購買優(yōu)購房執(zhí)行實名制要求，須人才本人購買，認購后不得更改購房人姓名，所購房源在取得不動產(chǎn)證之日滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

吳中區(qū)

吳中區(qū)人才優(yōu)購房只在吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)實行。

人才標準：在開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或各類企業(yè)任職，工作滿2年(以開發(fā)區(qū)社保為準)，且個人及家庭在蘇州大市無自有住房和購房記錄的相關人才。

優(yōu)惠幅度：達到申請條件的，經(jīng)認定后給予優(yōu)購房實際銷售價格一類20%-30%不等的折扣獎勵。

通知規(guī)定，自認定之日起一年內(nèi)，人才須完成優(yōu)購房的購買，逾期未購買的，不再享受獎勵政策。

姑蘇區(qū)

5年內(nèi)在全市各級各類體育單位，引進10名特聘人才，分層次培養(yǎng)10名體育領軍人才、20名體育重點人才、30名體育青年拔尖人才。

特聘體育教練員按A、B、C三類分別給予最高250萬元、100萬元、50萬元安家補貼，自認定并完成購房手續(xù)后下一年度起分兩年撥付。

購買自住住房申請住房公積金貸款的，不受繳存時間限制，可按還款能力（公積金繳存基數(shù)）計算可貸額度，其中A類、B類貸款額度可放寬至最高限額的4倍，C類貸款額度可放寬至最高限額的2倍；

配偶、子女隨遷需落戶的，由用人單位協(xié)助辦理。

以上就是嗨姐為大家整理的蘇州買房政策。

當然，接下來的市場還會發(fā)生怎樣的變化吳江區(qū)小程序開發(fā)多久我們無從得知，但如果你現(xiàn)在想要買房，記得收好這份最新購房政策噢！