為進一步方便群眾辦理

二手住房互換業(yè)務小程序互聯(lián)網(wǎng)新聞推送方式，

12月8日，

市住房保障和房產(chǎn)管理局

聯(lián)合有關部門搭建線上服務平臺，

開啟二手住房互換服務新模式。

合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權證書（含房屋所有權證書）并可上市交易小程序互聯(lián)網(wǎng)新聞推送方式的存量住房可以進行產(chǎn)權互換。有換房需求的群眾可通過合肥市存量住房置換服務平臺登記置換意向、選房看房、簽訂換房協(xié)議，或登錄合肥住房微信小程序辦理置換業(yè)務。此外，市民也可通過合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“合房公司”）的線下門店辦理住房置換業(yè)務，合房公司將免費提供房屋互換服務。

產(chǎn)權人在合肥市存量住房置換服務平臺注冊后，平臺利用大數(shù)據(jù)將對置換房源信息進行核驗，確保人、房、產(chǎn)權真實。用戶在平臺填寫置換意向后，通過大數(shù)據(jù)智能分析匹配，精準推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協(xié)助看房，置換雙方達成一致后，既可線上辦理置換合同網(wǎng)簽，也可線下通過合房公司服務網(wǎng)點辦理置換合同網(wǎng)簽。

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“真實的房源信息、專業(yè)的代辦服務，能夠幫助解決產(chǎn)權雙方難以找到合適的互換房源、擔心產(chǎn)權糾紛和多次往返奔波的煩惱。”市住房保障和房產(chǎn)管理局相關負責人表示，房屋交換是兩所房屋的所有權人將房屋等價或差價交換的雙向交易活動，是一種特殊形式的房屋買賣。房屋互換交易后的學位按現(xiàn)行“市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策”執(zhí)行。

新聞多一點小程序互聯(lián)網(wǎng)新聞推送方式：

合肥市存量住房產(chǎn)權置換業(yè)務告知單

一、適用范圍

適用于合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動產(chǎn)權證書（含房屋所有權證書）并可上市交易的存量住房之間產(chǎn)權置換。

二、服務平臺

1.電腦端：合肥市存量住房置換服務平臺（登錄合肥市房地產(chǎn)信息綜合服務平臺www.hfzfzlw.com/zhf，點擊“置換房”圖標進入）；

2. 移動端微信小程序登錄方式：

方式一：用戶通過微信搜索“合肥住房”小程序進入；

三、辦理流程

1.房源核驗

產(chǎn)權人登錄合肥市存量住房置換服務平臺，對擬置換的存量住房進行房源信息核驗，生成房源核驗碼。

2.房源發(fā)布

完善房源信息，上傳房屋圖片，填寫意向房源區(qū)域、面積等需求后，發(fā)布房源。

3.選房看房

登錄合肥市存量住房置換服務平臺后，查看符合擬置換需求的房源列表，選擇意向房屋，發(fā)起房屋置換申請，待雙方達成初步置換意向后，產(chǎn)權人可自行看房或向合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“合房公司”）提出置換服務申請。

4.簽訂協(xié)議

置換雙方達成置換意向后，可簽訂房屋置換協(xié)議。在辦理不動產(chǎn)轉移登記前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。

5.轉移登記

置換雙方持身份證明、不動產(chǎn)權屬證書等相關材料自行或申請由合房公司協(xié)助，前往不動產(chǎn)交易登記大廳受理窗口辦理納稅和轉移登記等手續(xù)。

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編輯丨鄒陳雨 審核丨朱月霞

來源：合肥市房產(chǎn)局、合肥日報

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